GTX-A구성역 공사현장과 이편한세상 플랫폼시티 구성역

 
용인시

용인시

용인시 인구통계

 

 
인구100만의 대도시 용인특례시...
용인은 2022년 특례시로 새롭게 출범하며 계속적인 개발의 이슈를 가지고 있다.
수지구는 작은 면적이지만 강남으로의 접근이 용이한 신분당선이 4개나 역을 품고 있는 지역이며 뛰어난 학군을 자랑하는 곳이다.
기흥구는 플랫폼시티와  GTX-A 구성역 호재가 코앞으로 다가와 기대가 되는 곳이며...
처인구는 대규모 삼성 반도체클러스터와 sk하이닉스의 개발이 진행되고 있다.  
 

출처 : 부동산지인

 
용인시는 2023, 24년 입주물량이 과잉이였는데 공급의 대부분은 처인구에 치우쳐 있었다. 수지구는 26,27년도에는 공급량이 제로, 기흥구와 처인구 역시 26,27년도 공급물량이 턱없이 부족하다.

 
플랫폼시티?
플랫폼시티는 GTX, 지하철, 고속도로가 교차하는 수도권 남부 최적의 교통 요충지로서 산학연이 어우러진 첨단산업의 발전과 상업, 주거, 문화, 복지 등 다양한 활동의 기반이 되는 새로운 용인의 경제중심 복합신도시를 의미한다.
※위 치 : 용인시 기흥구 보정동, 마북동, 신갈동,    수지구 상현동, 풍덕천동 일원
※면 적 : 2,757,186㎡(83만평)
※계획인구 : 28,125인 (10,416세대)
※시 행 자 : 경기도, 용인시, 경기주택도시공사, 용인도시공사

플랫폼시티는 사업 구역 내 토지보상을 99.8프로 완료하였고 올 하반기 착공,  2030년 준공을 마칠 계획이라고 한다.

플랫폼시티는 판교테크노벨리의 4배 큰 규모라고 하는데  기흥구 보정동, 마북동, 신갈동 뿐만 아니라  수지구 상현동과 풍덕천동과도 연결되어 있어서 플랫폼시티와 인접한 지역의 상승도 기대해 볼 수 있을것 같다~

 

 

( 2024년 6월 10일 )

e편한세상 플랫폼시티 구성역

e편한세상 플랫폼시티~ 구성역 인근의 최!! 신축 아파트다. 4월부터 입주하기 시작하였으며 지금도 입주가 한창이다.

999세대
분양가 국평기준 10~12억로 분양당시  "이 가격이면 서울을 사지!"라며 관심은 뜨거웠으나 높은분양가에 미분양났던...

아파트상가 분양사무실에 들러 집도 구경하고 상담도 받았는데 회사보유분으로 아직 남아 있는듯하다(20여채?)
분양가는 비싸지만 확장, 중문, 시스템에어컨 .오븐,인덕션이 분양가에 포함되어 있다고 한다.
그래도 아직 용인에선 높은 분양가라서인지 프리미엄도 안붙고 미분양 상태!!
(아직 분양가 그대로라 확!! 지르고 싶지만 역시나 나에겐 자금이 없넹... ㅠㅠ)

신축아파트라 그런지 커뮤니티 시설이 참 좋아보인다. 수영장, 사우나, 실내체육관, 스크린골프, 작은도서관, 독서실...
초등학교도 가깝고 단지내 공간들과 조경도 멋지다~!

e편한 플랫폼시티 단지내

그런데 gtx개통을 코앞에 두고 있고 플랫폼시티 착공도 얼마 안남았는데 아직 집값에는 영향을 미치고 있지는 않나보다...
기흥구도 26,27년도에는 공급물량이 부족하니 여기 앞으로가 참 궁금하다. 관심있게 앞으로의 시세를 관망해 볼 예정이다.
 

이편한플랫폼시티앞으로 난 탄천길을 따라 7~10분정도 걸어가면 구성역에 도착할 수 있다.

인근에 벽산첼시빌, 삼거마을 래미안은 구축이긴 하지만 대단지에 역까지 더 가까우니 여기도 눈여겨 볼만~!!

수인분당선 구성역

 

gtx구성역과 수인분당선 구성역 사이 도로

GTX-A 구성역 공사현장

아직은 흙밭에 지하로 내려가는 에스컬레이터 끝부분만 보인다.
6월 29일 개통 예정이라는데... 주변이 정리되려면 시간이 좀 필요해보인다.

구성역까지 오기위해 탄천을 건너 작은 사찰 앞을 지나왔다.  시골동네? 같은 외진 길을 살짝 지나쳐 나와야 구성역이다.
밤엔 좀 무서울것 같지 싶게 뭐가 없다....

하지만 플랫폼시티가 개발되고나면 여기 건물과 불빛과 사람들로 가득차겠지??

GTX-A노선

 
gtx-a 노선의 일부( 수서- 성남- 동탄 )가 지난 3월에 개통이 되었다.

수서에서 동탄까지 21분이 소요된다고 하니 출퇴근으로 이용하는 사람들에겐 진짜 획기적이고 편리한 교통수단인것 같다.
용인에서 동탄까지 차로 40여분 소요되었는데 GTX-A 구성역~동탄까지 5분미만 소요된다고 하니 진짜 놀랍다~^^

2024년 12월 파주운정 - 서울역 개통예정
2025년 12월 서울역~수서 개통예정
2028년 삼성역 개통예정

28년도에는 파주운정에서 삼성을 거쳐 동탄까지 개통이 될 예정에 평택까지 연장계획이 있으니 수년후에는 경기도 끝에서 끝까지 몇십분내로 도달할 수 있게 된다는게 신기하다.

GTX-A 개통 소식에 동탄이 화끈 달아오르더니 동탄역 롯데캐슬이 22억을 찍었다는 뉴스에 도대체 GTX-A가 얼마나 좋은것이길래 이리 들썩이나 싶었다.

그리고 내가 살고 있는 용인지역에도 드디어 6월29일 개통을 기다리고 있다. 서울과 한 정거장 더 가까운 구성역 인근은  앞으로 gtx-a로 인한 어떤 평가를 받게될지 궁금하다~~