분당 느티마을3,4단지 리모델링 현장 '더샵 하이스트'

24년 9월 수인분당선 정자역 방면에서 바라본 느티마을3,4단지

느티마을3단지

<느티마을3단지 리모델링 공사개요>

기   간: 2023. 12. ~ 2027. 04.
규   모: 공동주택 12개동(지하3~지상28층)
건폐율: 31.11%
용적률: 271.11%
세대수: 873세대
주차대수: 1,497대
시 공 사: (주)포스코이앤씨

24년 12월 103세대를 일반분양할 예정이다.

느티마을공무원3단지 아파트는 1994년 11월 입주한 1기 분당 신도시 아파트로, 신분당선 정자역과 수인분당선 정자역 도보 5분 거리에 위치. 판교와 강남 접근성이 뛰어나며, 탄천을 끼고 있다.
또한, 단지 내에 신기초등학교와 정자중학교를 품고 있는 초중품아 단지이며, 정자동 대형 학원가가 형성되어 있어 분당 내에서도 학군지에 대한 선호도가 높다.  느티마을 3단지 아파트는 복도식 아파트 12개동 770세대로 구성되어 있으며, 수평 증축을 통해 기존 770세대에서 873세대로 늘어날 예정이다.

 느티마을3단지 리모델링 투시도...
요즘 트렌드가 빵빵한 커뮤니티와  스카이 라운지를 만드는건가?  멋지다~

그리고 무엇보다 구축의 제일 큰 문제중 하나인 주차란도 해소될것 같다. 103세대 증가하여 올 12월 일반분양할 예정!

느티마을4단지 리모델링

<느티마을4단지 리모델링 공사개요>

기   간: 2024. 01. ~ 2027. 07.
규   모: 공동주택 17개동(지하4~지상26층)
건폐율: 34.26%
용적률: 271.89%
세대수: 1,149세대
주차대수: 1,966대
시 공 사: (주)포스코이앤씨

24년 12월 143세대 일반분양 예정.
느티4단지는 수평증축에 1동을 신축하여 신축동을 일반분양할 예정이라고 한다.

느티마을4단지 수평증축

분당구 정자동 느티마을 4단지 아파트는 수평 및 별도동 증축 방식으로 리모델링이 이루어져, 기존 16개동 1006세대에서 17개동 1149세대로 1개동이 더 증축되고, 143가구가 추가된다고 하며 분양은 2024년 12월에 예정되어있다.
 

느티마을 4단지 리모델링 투시도

느티 3,4단지는 신분당선, 수인분당선 정자역에서 5분~10분이내 거리에 위치해 있으며 탄천을 끼고 있다.

정자역주변으로 네이버, 두산,sk, kt 등의 대기업도 위치해 있지만 신분당선을 이용해 판교, 강남으로의 접근도 편리하다.

정자역 학원가가 도보권에 있고 초등학교와 중학교를 끼고 있기 때문에 두 단지는 분당 최고의 입지라고 할 수 있을 것 같다.

인근 단지의 시세를 살펴보면...
한국가스공사를 철거하고 만든 분당의 4년차 신축인 더샵리버파크는 15억,  21년차 파크뷰 19억 을 형성하고 있다.
두 단지와는 압도적으로 위치가 좋은 느티3,4단지는 12월 일반분양을 앞두고 있는데 분양가가 어떻게 나올지 궁금하다.