조용한 부촌 과천역~과천정부청사역

서울특별시에 집중되어 있는 정부 기능을 분담하기 위해 지어진 행정 도시이자 계획도시이고, 대표적인 전원도시인 과천
경기도 최상급지이며 부촌인 과천은 북쪽으로는 서초구와 관악구, 동쪽으로는 청계산 능선을 따라 성남시, 남쪽으로는 의왕시, 서쪽으로는 안양시와 접해있다.
 

출처 : 부동산지인

25,26년 공급이 없는 과천은 20~24년, 27년의 공급과잉부분도 재건축 후 이주했던 세대가 입주하는 물량이 대부분이 아닌가 싶긴하다. 재건축으로 나갔던 수요가 돌아온다고 생각하면 뭐 엄청난 공급과잉도 아닌거 같은데...  (잘 모르겠네)  
 
임장일 : 24.8.25

과천임장코스

 

4호선 과천역3번 출구...
지하로 센트럴파크푸르지오써밋과 연결되어 있다. (이 단지 최고의 장점중 하나가 아닐까....)

과천센트럴파크푸르지오써밋
2020년(5년차) / 1317세대
84㎡ 매매 18.5 / 전세 10.5

 

과천 주공8단지.
과천역 1번출구 초역세권이며 초등학교를 끼고 있는 초품아 또 바로 앞에 탄천이 흐르고 있는 위치가 무척 마음에 들었던단지였다. 조용하고 아늑한 43년차 아파트...
주공8, 9단지가 함께 '디에이치 르블리스'로 재건축 될 예정이라고 한다.

과천주공8,9단지 재건축 '디에이치 르블리스' 조감도 (출처:머니투데이)

 

주공10단지

과천 주공10단지조감도 '래미안 원마제스티'

강남의 원팬타스, 원베일리..의 '원'이라는 고급브랜드를 가져온 것을 보면 과천의 위상을 느낄 수 있을 것 같다.
 

과천 푸르지오써밋
2020년(5년차) / 1571세대
84㎡ 매매 22.9 / 전세 11.9

과천역 7번출구 초역세권으로 입지좋은 대단지 아파트로...
주공1단지를 재건축한 대우에서 하이앤드 브랜드 써밋을 가져와 후분양한 단지라고 한다.
단지 커뮤니티 시설로 수영장, 스카이라운지, 빨래방, 독서실, 게스트하우스, 카페테리아 등등 하이엔드 브랜드 다운 좋은 시설을 잘 갖추고 있는 고급 아파트~~!!
현재 과천의 대장 아파트라고 할 수 있는 푸르지오써밋!!

과천주공5단지

주공5 조감도

과천주공5단지와 재건축 조감도...
시공사 대우로 선정되어 푸르지오 써밋 마에스트로로 대형평형 위주로 재탄생할 예정이라고 한다.
재건축을 계획하고 있는 아파트들의 조감도가 하나같이 고급스럽고 멋스럽다.
특히나 스카이 라운지... 참 부럽다~~

과천 자이

과천자이
2021년(4년차) / 2099세대
84㎡ 매매 20 / 전세 10.5

 

조경이 너무 예뻤던 자이. 잘 가꿔진 리조트에 온 기분이였다.
과천은 아담해서인가? 계획을 잘 해서인가? 
모두가 역세권 같다는 생각이 들었는데 그에 비해 역에서 조금 먼듯한 위치였다.
뭐... 그런데.... 멀어도 7~8분 거리!! (이정도면 역세권인가?)

주공4단지

주공4 조감도

슈르 찾아가는 길에 만난 한창 공사중인 주공4단지 공사현장.  '프레스티어자이'
9월 분양예정에 있는 프레스티어자이는 총 1,445가구로 구성돼 있다. 287가구가 일반분양 예정이라고 한다.
커뮤니티시설로 피트니스, 골프연습장, GX룸, 필라테스, 사우나, 어린이도서관, 1인 독서실 등이 들어서며, 수영장이 마련될 예정이며 대규모 잔디광장을 마련할 예정이라고 하며 특히 35층 최상층에 동과 동 사이를 연결한 와이드 스카이라운지 에서는 관악산과 청계산 조망이 가능하다고 한다. 조감도만 봐도 눈이 돌아간다. ㅋ

대로를 사이에 두고 마주보고 있는 슈르와 위버필드

위버필드
2021년(4년차) / 2128세대
84㎡ 매매 20.3 / 전세 10

과천청사역 바로앞에 위치해 있고 상업시설을 끼고 있어 생활하기 아주 편리해 보인다. 그리고 슈르의 상가단지들도 같이 이용할 수 있어 좋을 것 같다.

래미안슈르
2018년(17년차) / 2899세대
84㎡ 매매 15.6 / 전세 8.5

 

17년차 대규모 단지로 과천청사역에서 도보 10분 정도 거리에 있다.
다른 단지들이 워낙 역세권에 위치해 있어 슈르가 멀구나 생각이들 정도...
그치만 슈르앞에 단지 상가가 아주 넓게 형성되어 있고 청사역 앞 상업시설도 10분이면 갈 수 있는 위치라 생활하기엔 좋아보인다.
초,중학교가 단지옆에 위치해 있고 정보과학도서관도 단지옆에 바로 위치해 있어서 아이들 키우기에 좋은 위치!
연식이 있어 이젠 과천의 대장자리를 내주고 있지만 오랫동안 과천의 대장역할을 해왔을 대단지 슈르~~


아담하고 조용한 전원도시이자 부촌인 과천~~
아이들 어릴때 서울대공원, 미술관, 과학관,경마공원 등을 가기 위해 과천을 가봤지만 잘 알지 못했던 과천....
눈을 돌리는 곳 마다 산과 하천과 공원이 보인다.  녹지에 둘러쌓인 조용한 부촌이라는 것이 그냥 눈으로만 봐도 느껴져 참 살고 싶은 도시구나 싶었다. 갖고싶다 과천 아파트~~ ^^;;
 

얼마전 정부에서 부족한 주택공급을 해결하기 위해 과천에 1만가구 공급을 위한 사업대상지를 발표했는데
서초구와 바로 맞붙어 있는 위치다.
위치 참 조으다~~  계속 눈여겨 보고 있어야지~~~